Exposé: Effizientes Wasserkraftwerk mit gepflegtem Wohnhaus und viel Freifläche auf zwei Flurstücken in 77743 Neuried-Altenheim (Altenheimer Mühle 1)

Kerndaten Wasserkraftwerk:
Wohnhaus: 1991
Turbinenhaus: 1987 renoviert
Bootshaus: 2015
Zustand: Sehr gepflegt, kein Instandhaltungsstau

Weitere Eigenschaften:
- 2013 Turbinenrad, Getriebe und Generator erneuert
- Fischabstiegsanlage
- Flurstück 1403/1 ist durch den Mühlbach durchschnitten
- Wasserrecht bis 31.12.2066
- Leistung von 132 kW
- 876.000 kWh Energiemenge im Jahr
- Einspeisevergütung 15,57 ct/kWh seit 01.01.2021

Wasserkraftwerk - Turbinenhaus

Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 231,55 m²
Zimmeranzahl: 6
Grundstücksfläche: 9.837 m²

Kerndaten Wohnhaus:
Baujahr: 1991
Etagenanzahl: 2
Einbauküche vorhanden: Ja
Zustand: Sehr gepflegt
Bodenbelag: Fliesen und Parkett
Heizungsart: Wasserführende Heizung, Betrieb durch selbstproduzierten Strom
Garage: Doppelgarage

Weitere Eigenschaften:
- Ruhige Lage im Außenbereich
- Vollständig massiv umzäunt mit 4m breitem elektrischem Zufahrtstor
- Wohnhaus mit 2 separaten Einbauküchen
- Beide Bäder mit begehbaren Duschen
- Badezimmer im EG 2019 erneuert
- separate Toilette (Gästetoilette) im EG
- Stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne im Obergeschoss von 2020
- Schöner Eiche Mosaik Parkettboden im Wohnbereich
- Großer Balkon im Obergeschoss
- Sehr gepflegte Außenanlage
- Ebenerdige Terrasse im Erdgeschoss
- Sehr große Doppelgarage
- Kostenneutral durch selbstproduzierten Strom
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus
- Granitsteinpflaster im Außenbereich

Wasserkraftwerk - Wohnhaus

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